8 Boulevard de Verdun, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Boulevard de Verdun, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 617 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 8 Boulevard de Verdun se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Verdun par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard de Verdun se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 3.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 600 € au 8 Boulevard de Verdun à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 665 € en assurant vous-même les visites, ou 2 833 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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