12 Boulevard Poucel, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Poucel, affiche un prix moyen de 4 256 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Poucel, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Noria à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 278 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 364 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Poucel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Poucel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Poucel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Poucel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Poucel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Poucel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Poucel dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Poucel par rapport à la voie
Sur Boulevard Poucel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 12 Boulevard Poucel se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Poucel par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Poucel se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 19.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Poucel à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Poucel est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
