1 Impasse Cesari Calvin, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Cesari Calvin, affiche un prix moyen de 3 544 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Cesari Calvin, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Bocage à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 743 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Cesari Calvin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Cesari Calvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cesari Calvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cesari Calvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Cesari Calvin dans son marché local
Prix du 1 Impasse Cesari Calvin par rapport à la voie
Sur Impasse Cesari Calvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 1 Impasse Cesari Calvin se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Cesari Calvin par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Cesari Calvin se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 0.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Cesari Calvin à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Cesari Calvin est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 200 € au 1 Impasse Cesari Calvin à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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