10 Impasse de la Quille, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de la Quille, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°79 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de la Quille, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 426 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan De Cuques Mairie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 505 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse de la Quille
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de la Quille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de la Quille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de la Quille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Quille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Quille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de la Quille dans son marché local
Prix du 10 Impasse de la Quille par rapport à la voie
Sur Impasse de la Quille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 10 Impasse de la Quille se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de la Quille par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de la Quille se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 12.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de la Quille à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de la Quille est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 700 € au 10 Impasse de la Quille à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 993 € en assurant vous-même les visites, ou 2 496 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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