2 Impasse des Cigales, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cigales, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1618 et de n°3 c.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Cigales, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 956 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Cigales, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cigales dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cigales par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 2 Impasse des Cigales se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cigales par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Cigales se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et -2.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Impasse des Cigales
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 212 300 € au 2 Impasse des Cigales à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 308 € en assurant vous-même les visites, ou 2 654 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
