41 Impasse Des Narcisses, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse Des Narcisses, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°46 mais supérieur de 6.68 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Impasse Des Narcisses, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Monette à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 590 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Impasse Des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 41 Impasse Des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse Des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse Des Narcisses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse Des Narcisses dans son marché local
Prix du 41 Impasse Des Narcisses par rapport à la voie
Sur Impasse Des Narcisses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 41 Impasse Des Narcisses se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse Des Narcisses par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Impasse Des Narcisses se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 7.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 500 € au 41 Impasse Des Narcisses à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 888 € en assurant vous-même les visites, ou 2 944 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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