7 Impasse du Gaillardet, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Gaillardet, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°9 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse du Gaillardet, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Messidor à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 672 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Gaillardet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Gaillardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Gaillardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Gaillardet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Gaillardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Gaillardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Gaillardet dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Gaillardet par rapport à la voie
Sur Impasse du Gaillardet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 7 Impasse du Gaillardet se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Gaillardet par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse du Gaillardet se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 8.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 350 € au 7 Impasse du Gaillardet à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 909 € en assurant vous-même les visites, ou 2 954 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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