11 bis La Montade, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis La Montade, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°1573.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis La Montade, 13380 Plan-de-Cuques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 975 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis La Montade
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis La Montade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis La Montade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis La Montade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis La Montade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis La Montade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis La Montade dans son marché local
Prix du 11 bis La Montade par rapport à la voie
Sur La Montade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 11 bis La Montade se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis La Montade par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis La Montade se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 20.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis La Montade à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 11 bis La Montade est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 600 € au 11 bis La Montade à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 565 € en assurant vous-même les visites, ou 3 283 € si le professionnel les prend en charge.
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