1561 La Montade, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1561 La Montade, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², identique à celui du n°1657 et de n°1570.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1561 La Montade, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 882 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1561 La Montade
Aucune vente n'a été recensée au 1561 La Montade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1561 La Montade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1561 La Montade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1561 La Montade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1561 La Montade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1561 La Montade dans son marché local
Prix du 1561 La Montade par rapport à la voie
Sur La Montade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 1561 La Montade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1561 La Montade par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 1561 La Montade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1561 La Montade à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 1561 La Montade est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
