2 Les Hauts du Cavaou, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Les Hauts du Cavaou, affiche un prix moyen de 5 119 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Les Hauts du Cavaou, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Monette à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 634 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Hauts du Cavaou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Hauts du Cavaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Hauts du Cavaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Hauts du Cavaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Hauts du Cavaou dans son marché local
Prix du 2 Les Hauts du Cavaou par rapport à la voie
Sur Les Hauts du Cavaou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 147 €/m². Avec un prix moyen de 5 119 €/m², le 2 Les Hauts du Cavaou se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Hauts du Cavaou par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Hauts du Cavaou se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 17.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 950 € au 2 Les Hauts du Cavaou à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 399 € en assurant vous-même les visites, ou 3 199 € si le professionnel les prend en charge.
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