1104 Les Madets, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1104 Les Madets, affiche un prix moyen de 4 282 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1104 Les Madets, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Libération à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 775 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 695 mètres
Ventes au 1104 Les Madets
Les 5 ventes au 1104 Les Madets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1104 Les Madets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1104 Les Madets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1104 Les Madets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1104 Les Madets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1104 Les Madets dans son marché local
Prix du 1104 Les Madets par rapport à la voie
Sur Les Madets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 1104 Les Madets se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1104 Les Madets par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 1104 Les Madets se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 19.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1104 Les Madets à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 1104 Les Madets est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
