258 Mail Général de Gaulle, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Mail Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°246 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°222.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Mail Général de Gaulle, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 45 parkings - 625 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Pain Blanc à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 795 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 346 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 346 mètres
Ventes au 258 Mail Général de Gaulle
Les 11 ventes au 258 Mail Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Mail Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Mail Général de Gaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°258 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Mail Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Mail Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Mail Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 258 Mail Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Mail Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 258 Mail Général de Gaulle se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Mail Général de Gaulle par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Mail Général de Gaulle se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 3.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Mail Général de Gaulle à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 258 Mail Général de Gaulle est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
