97 Mail Général de Gaulle, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Mail Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°83 mais inférieur de 6.75 % à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Mail Général de Gaulle, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 11 locaux - 1484 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Bocage à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 937 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 391 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Mail Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 97 Mail Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Mail Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Mail Général de Gaulle, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Mail Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Mail Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Mail Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 97 Mail Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Mail Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 97 Mail Général de Gaulle se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Mail Général de Gaulle par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Mail Général de Gaulle se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 15.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Mail Général de Gaulle à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 97 Mail Général de Gaulle est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
