Montée des Gardanens, 13380 Plan-de-Cuques
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Montée des Gardanens, 13380 Plan-de-Cuques, affiche un prix moyen de 4 368 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Montée des Gardanens dans son marché local
Prix Montée des Gardanens par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements Montée des Gardanens se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 22.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Montée des Gardanens à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé Montée des Gardanens est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Montée des Gardanens
Les ventes enregistrées Montée des Gardanens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Montée des Gardanens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vidarès à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 358 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 428 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Montée des Gardanens
Adresses Montée des Gardanens
Retrouvez ci-dessous les adresses Montée des Gardanens, classées par tranches de numéros.
