8 Montée des Gardanens, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Montée des Gardanens, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 33 parkings - 1046 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vidarès à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 389 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 436 mètres
Ventes au 8 Montée des Gardanens
Les 8 ventes au 8 Montée des Gardanens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée des Gardanens dans son marché local
Prix du 8 Montée des Gardanens par rapport à la voie
Sur Montée des Gardanens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 8 Montée des Gardanens se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée des Gardanens par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée des Gardanens se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 13.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Montée des Gardanens
Les biens actuellement en vente autour du 8 Montée des Gardanens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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