56 Promenade du Cavaou, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Promenade du Cavaou, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°54 et de n°60.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 56 Promenade du Cavaou, 13380 Plan-de-Cuques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cascade à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 1392 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 1309 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Promenade du Cavaou
Aucune vente n'a été recensée au 56 Promenade du Cavaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Promenade du Cavaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Promenade du Cavaou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Promenade du Cavaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Promenade du Cavaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Promenade du Cavaou dans son marché local
Prix du 56 Promenade du Cavaou par rapport à la voie
Sur Promenade du Cavaou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 56 Promenade du Cavaou se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Promenade du Cavaou par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Promenade du Cavaou se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 12.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 550 € au 56 Promenade du Cavaou à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 164 € en assurant vous-même les visites, ou 3 082 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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