90 Promenade du Cavaou, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Promenade du Cavaou, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°96 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 90 Promenade du Cavaou, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cascade à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 1358 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 1274 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Promenade du Cavaou
Aucune vente n'a été recensée au 90 Promenade du Cavaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Promenade du Cavaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Promenade du Cavaou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Promenade du Cavaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Promenade du Cavaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Promenade du Cavaou dans son marché local
Prix du 90 Promenade du Cavaou par rapport à la voie
Sur Promenade du Cavaou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 90 Promenade du Cavaou se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Promenade du Cavaou par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Promenade du Cavaou se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 12.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 250 € au 90 Promenade du Cavaou à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 313 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 156 € en assurant vous-même les visites, ou 3 078 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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