1 Residence Lou Rascous, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence Lou Rascous, affiche un prix moyen de 3 672 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence Lou Rascous, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Pain Blanc à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 789 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 592 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Residence Lou Rascous
Aucune vente n'a été recensée au 1 Residence Lou Rascous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence Lou Rascous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence Lou Rascous, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence Lou Rascous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence Lou Rascous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence Lou Rascous dans son marché local
Prix du 1 Residence Lou Rascous par rapport à la voie
Sur Residence Lou Rascous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 1 Residence Lou Rascous se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence Lou Rascous par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence Lou Rascous se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 2.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence Lou Rascous à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 1 Residence Lou Rascous est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
