4 Residence Plein Sud 1, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Residence Plein Sud 1, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 6 locaux.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence Plein Sud 1, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 6 locaux - 786 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan De Cuques Mairie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 974 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 365 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Residence Plein Sud 1
Aucune vente n'a été recensée au 4 Residence Plein Sud 1 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence Plein Sud 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence Plein Sud 1, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence Plein Sud 1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence Plein Sud 1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence Plein Sud 1 dans son marché local
Prix du 4 Residence Plein Sud 1 par rapport à la voie
Sur Residence Plein Sud 1, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 4 Residence Plein Sud 1 se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence Plein Sud 1 par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence Plein Sud 1 se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 2.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence Plein Sud 1 à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 4 Residence Plein Sud 1 est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 150 € au 4 Residence Plein Sud 1 à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 529 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge.
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