34 Résidence Village Sud, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Résidence Village Sud, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Résidence Village Sud, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan De Cuques Mairie à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 904 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 280 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Résidence Village Sud
Aucune vente n'a été recensée au 34 Résidence Village Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Résidence Village Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Résidence Village Sud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Résidence Village Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Résidence Village Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Résidence Village Sud dans son marché local
Prix du 34 Résidence Village Sud par rapport à la voie
Sur Résidence Village Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 34 Résidence Village Sud se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Résidence Village Sud par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Résidence Village Sud se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 1.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Résidence Village Sud à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 34 Résidence Village Sud est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
