2 Rue Bailli de Suffren, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bailli de Suffren, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bailli de Suffren, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
19 niveaux - 40 logements - 1151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0150 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Noria à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 172 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 653 mètres
Ventes au 2 Rue Bailli de Suffren
Les 7 ventes au 2 Rue Bailli de Suffren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bailli de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bailli de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bailli de Suffren dans son marché local
Prix du 2 Rue Bailli de Suffren par rapport à la voie
Sur Rue Bailli de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 2 Rue Bailli de Suffren se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bailli de Suffren par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bailli de Suffren se situe 32.62 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 38.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bailli de Suffren à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bailli de Suffren est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
