8 Rue de la Fontaine du Gres, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Fontaine du Gres, affiche un prix moyen de 5 129 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de la Fontaine du Gres, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cascade à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 1281 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 1197 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Fontaine du Gres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Fontaine du Gres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Fontaine du Gres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Fontaine du Gres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fontaine du Gres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fontaine du Gres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Fontaine du Gres dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Fontaine du Gres par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine du Gres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 129 €/m², le 8 Rue de la Fontaine du Gres se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Fontaine du Gres par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Fontaine du Gres se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 17.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 450 € au 8 Rue de la Fontaine du Gres à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 411 € en assurant vous-même les visites, ou 3 206 € si le professionnel les prend en charge.
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