22 Rue des Boileaux, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Boileaux, affiche un prix moyen de 5 347 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.14 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Boileaux, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Noria à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 263 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 392 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Boileaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Boileaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Boileaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Boileaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Boileaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Boileaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Boileaux dans son marché local
Prix du 22 Rue des Boileaux par rapport à la voie
Sur Rue des Boileaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 929 €/m². Avec un prix moyen de 5 347 €/m², le 22 Rue des Boileaux se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Boileaux par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Boileaux se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 22.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 350 € au 22 Rue des Boileaux à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 684 € en assurant vous-même les visites, ou 3 342 € si le professionnel les prend en charge.
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