45 Rue des Cuques, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Cuques, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², identique à celui du n°51 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue des Cuques, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Messidor à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 453 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Cuques
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Cuques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Cuques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Cuques, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Cuques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Cuques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Cuques dans son marché local
Prix du 45 Rue des Cuques par rapport à la voie
Sur Rue des Cuques, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 45 Rue des Cuques se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Cuques par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Cuques se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et -4.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 700 € au 45 Rue des Cuques à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 193 € en assurant vous-même les visites, ou 2 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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