9 Rue des Dragons, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Dragons, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°11 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Dragons, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 469 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 275 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 301 mètres
Ventes au 9 Rue des Dragons
Une vente a été recensée au 9 Rue des Dragons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Dragons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Dragons dans son marché local
Prix du 9 Rue des Dragons par rapport à la voie
Sur Rue des Dragons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 9 Rue des Dragons se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Dragons par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Dragons se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 26.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 100 € au 9 Rue des Dragons à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 903 € en assurant vous-même les visites, ou 3 451 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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