5 bis Rue des Petits Roubauds, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Petits Roubauds, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°11 ter et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 bis Rue des Petits Roubauds, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Noria à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 247 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 556 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Petits Roubauds
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Petits Roubauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Petits Roubauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Petits Roubauds, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Petits Roubauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Petits Roubauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Petits Roubauds dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Petits Roubauds par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Roubauds, le prix moyen des maisons s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 5 bis Rue des Petits Roubauds se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Petits Roubauds par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue des Petits Roubauds se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 12.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 700 € au 5 bis Rue des Petits Roubauds à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 168 € en assurant vous-même les visites, ou 3 084 € si le professionnel les prend en charge.
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