76 Rue Docteur Isidore Kindler, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Docteur Isidore Kindler, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Docteur Isidore Kindler, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 390 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Pain Blanc à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 740 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 482 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Docteur Isidore Kindler
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Docteur Isidore Kindler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Docteur Isidore Kindler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Docteur Isidore Kindler, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Docteur Isidore Kindler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Docteur Isidore Kindler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Docteur Isidore Kindler dans son marché local
Prix du 76 Rue Docteur Isidore Kindler par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Isidore Kindler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 76 Rue Docteur Isidore Kindler se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Docteur Isidore Kindler par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Docteur Isidore Kindler se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 1.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Docteur Isidore Kindler à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Docteur Isidore Kindler est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
