199 Rue Georges Clémenceau, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°180 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Rue Georges Clémenceau, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan De Cuques Mairie à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 800 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 191 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 199 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 199 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 Rue Georges Clémenceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°199 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 199 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 199 Rue Georges Clémenceau se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Rue Georges Clémenceau par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Rue Georges Clémenceau se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 6.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Rue Georges Clémenceau à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 199 Rue Georges Clémenceau est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
