11 Route Nationale 568, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route Nationale 568, affiche un prix moyen de 3 666 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route Nationale 568, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écarts.
1 niveau - 1265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Roy 1 à 158 mètres
- - Fos-sur-Mer à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1025 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 1008 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 842 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route Nationale 568
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route Nationale 568 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route Nationale 568
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Route Nationale 568. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route Nationale 568
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route Nationale 568 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route Nationale 568 dans son marché local
Prix du 11 Route Nationale 568 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 568, le prix moyen des maisons s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 11 Route Nationale 568 se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route Nationale 568 par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route Nationale 568 se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et -18.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route Nationale 568 à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 11 Route Nationale 568 est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-de-Bouc a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 817 €/m² au premier semestre 2020 à 3 592 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
