3 Rue des Cigales, 13110 Port-de-Bouc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 480 €

de 1 149 € à 4 326 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Cigales, 13110 Port-de-Bouc, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue des Cigales, 13110 Port-de-Bouc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Jean Bergerie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prévert à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Eluard à 1055 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 1197 mètres

Ventes au 3 Rue des Cigales

Les 0 ventes au 3 Rue des Cigales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Cigales dans son marché local

Prix du 3 Rue des Cigales par rapport à la voie

Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 3 Rue des Cigales se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Cigales par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône

À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cigales se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 30.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Puits, 13110 Port-de-Bouc(2,480 €)

Lotissement les Fauvettes, 13110 Port-de-Bouc(2,484 €)

Chemin des Termes, 13110 Port-de-Bouc(2,478 €)

Rue des Amandiers, 13110 Port-de-Bouc(2,485 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Cigales

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.