7 Rue Julian Grimau, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Julian Grimau, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Julian Grimau, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J Grimau à 58 mètres
- - Port-de-Bouc à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1152 mètres
- - Collège Paul Eluard à 575 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Julian Grimau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Julian Grimau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Julian Grimau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Julian Grimau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Julian Grimau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Julian Grimau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Julian Grimau dans son marché local
Prix du 7 Rue Julian Grimau par rapport à la voie
Sur Rue Julian Grimau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 7 Rue Julian Grimau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Julian Grimau par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Julian Grimau se situe 40.47 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 17.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Julian Grimau à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Julian Grimau est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
