4 Rue la Fayette, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 11.37 % à celui du n°38 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue la Fayette, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 45 parkings - 1022 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Littoral à 73 mètres
- - Port-de-Bouc à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 926 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 941 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 854 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue la Fayette, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 4 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 4 Rue la Fayette se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue la Fayette par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue la Fayette se situe 33.98 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 21.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue la Fayette à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue la Fayette est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
