4 Rue Paul Lombard, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Lombard, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Lombard, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 176 mètres
- - Port-de-Bouc à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 960 mètres
- - Collège Paul Eluard à 855 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 398 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Lombard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Lombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Lombard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Lombard dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Lombard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 4 Rue Paul Lombard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Lombard par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Lombard se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 39.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Lombard à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Lombard est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
