8 Rue Paul Lombard, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Lombard, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Lombard, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 192 mètres
- - Port-de-Bouc à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 976 mètres
- - Collège Paul Eluard à 849 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 383 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 595 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Lombard
Les 9 ventes au 8 Rue Paul Lombard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Lombard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Lombard dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Lombard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 8 Rue Paul Lombard se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Lombard par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Lombard se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 45.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Lombard à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Lombard est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
