94 Avenue du Port, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°96 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue du Port, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1604 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Moquet à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 392 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 392 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 415 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 185 mètres
Ventes au 94 Avenue du Port
Une vente a été recensée au 94 Avenue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue du Port, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 94 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 94 Avenue du Port se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue du Port par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue du Port se situe 100 % en dessous de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue du Port à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue du Port est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.51 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
