3 e Avenue Marx Dormoy, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 e Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 e Avenue Marx Dormoy, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 438 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3605 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 497 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 497 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 463 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 3 e Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 3 e Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 e Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 e Avenue Marx Dormoy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 e Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 e Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 e Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 3 e Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 3 e Avenue Marx Dormoy se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 e Avenue Marx Dormoy par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 e Avenue Marx Dormoy se situe 38.25 % au-dessus de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 25.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 e Avenue Marx Dormoy à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 3 e Avenue Marx Dormoy est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.77 % sur 1 an et baissé de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
