2 Place des Poilus, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Poilus, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Poilus, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 643 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Port St Louis à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 536 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 536 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 501 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Poilus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Poilus dans son marché local
Prix du 2 Place des Poilus par rapport à la voie
Sur Place des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 2 Place des Poilus se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Poilus par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Poilus se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 49.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Poilus à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Poilus est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.77 % sur 1 an et baissé de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
