2 Rue Colonel Fabien, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 13.78 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colonel Fabien, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 582 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 582 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 550 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colonel Fabien, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 2 Rue Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 2 Rue Colonel Fabien se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colonel Fabien par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colonel Fabien se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 33.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colonel Fabien à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colonel Fabien est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.77 % sur 1 an et baissé de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
