2 Rue Frederic Chopin, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frederic Chopin, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frederic Chopin, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 339 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3458 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1963 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3467 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3472 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3468 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3461 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3460 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3459 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 430 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 430 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 406 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frederic Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frederic Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frederic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frederic Chopin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frederic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frederic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frederic Chopin dans son marché local
Prix du 2 Rue Frederic Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 2 Rue Frederic Chopin se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frederic Chopin par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frederic Chopin se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 52.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frederic Chopin à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frederic Chopin est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.77 % sur 1 an et baissé de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
