2 Rue Hardon, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hardon, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 14.68 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hardon, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3012 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 560 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 560 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 530 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 696 mètres
Ventes au 2 Rue Hardon
Les 5 ventes au 2 Rue Hardon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hardon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hardon dans son marché local
Prix du 2 Rue Hardon par rapport à la voie
Sur Rue Hardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 2 Rue Hardon se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hardon par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hardon se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 36.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hardon à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hardon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.73 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
