16 Rue Marcel Baudin, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcel Baudin, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marcel Baudin, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 461 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3444 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Aragon à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 296 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 296 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 261 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marcel Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marcel Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcel Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marcel Baudin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcel Baudin dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcel Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 16 Rue Marcel Baudin se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcel Baudin par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marcel Baudin se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 45.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marcel Baudin à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marcel Baudin est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.77 % sur 1 an et baissé de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
