28 Rue Marcel Baudin, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marcel Baudin, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Marcel Baudin, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 532 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3453 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3469 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3454 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 364 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 363 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 338 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Marcel Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Marcel Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marcel Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marcel Baudin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcel Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcel Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marcel Baudin dans son marché local
Prix du 28 Rue Marcel Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 28 Rue Marcel Baudin se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marcel Baudin par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Marcel Baudin se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 50.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Marcel Baudin à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Marcel Baudin est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.73 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
