1 Rue Valentin Eynaud, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Valentin Eynaud, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Valentin Eynaud, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1489 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 591 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 591 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 566 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 784 mètres
Ventes au 1 Rue Valentin Eynaud
Une vente a été recensée au 1 Rue Valentin Eynaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Valentin Eynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Valentin Eynaud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valentin Eynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valentin Eynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Valentin Eynaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Valentin Eynaud par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Eynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 1 Rue Valentin Eynaud se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Valentin Eynaud par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Valentin Eynaud se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 49.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Valentin Eynaud à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Valentin Eynaud est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.51 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
