12 Rue Valentin Eynaud, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Valentin Eynaud, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Valentin Eynaud, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3007 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 598 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 597 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 572 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Valentin Eynaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Valentin Eynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Valentin Eynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Valentin Eynaud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Valentin Eynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Valentin Eynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Valentin Eynaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Valentin Eynaud par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Eynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 12 Rue Valentin Eynaud se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Valentin Eynaud par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Valentin Eynaud se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 50.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Valentin Eynaud à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Valentin Eynaud est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.51 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
