452 Avenue de la Plantade, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Avenue de la Plantade, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², identique à celui du n°5 et du n°420.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 Avenue de la Plantade, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1575 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Cousteau à 239 mètres
- - Rognac à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 216 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1242 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 452 Avenue de la Plantade
Aucune vente n'a été recensée au 452 Avenue de la Plantade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 Avenue de la Plantade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 452 Avenue de la Plantade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Avenue de la Plantade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Avenue de la Plantade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Avenue de la Plantade dans son marché local
Prix du 452 Avenue de la Plantade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plantade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 452 Avenue de la Plantade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Avenue de la Plantade par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Avenue de la Plantade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rognac et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 Avenue de la Plantade à Rognac
Le loyer moyen estimé au 452 Avenue de la Plantade est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
