3 bis Avenue de Sarragousse, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Sarragousse, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 1.86 % à celui du n°94.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de Sarragousse, 13340 Rognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 144 mètres
- - Rognac à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 552 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1022 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue de Sarragousse
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue de Sarragousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de Sarragousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de Sarragousse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Sarragousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Sarragousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Sarragousse dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Sarragousse par rapport à la voie
Sur Avenue de Sarragousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 3 bis Avenue de Sarragousse se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Sarragousse par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de Sarragousse se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Rognac et 6.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de Sarragousse à Rognac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de Sarragousse est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
