4 Avenue de Sarragousse, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Sarragousse, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°100.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Sarragousse, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarragousse à 114 mètres
- - Rognac à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 523 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1051 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Sarragousse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Sarragousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Sarragousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Sarragousse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Sarragousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Sarragousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Sarragousse dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Sarragousse par rapport à la voie
Sur Avenue de Sarragousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 4 Avenue de Sarragousse se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Sarragousse par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Sarragousse se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Rognac et 6.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Sarragousse à Rognac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Sarragousse est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.67 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
