411 Avenue du 8 Mai 1945, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 411 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°208 et de n°220.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 411 Avenue du 8 Mai 1945, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Cousteau à 153 mètres
- - Rognac à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 89 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1023 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 141 mètres
Ventes au 411 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 411 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 411 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 411 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 411 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 411 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 411 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 411 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des maisons atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 411 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0 % en dessous de la moyenne de Rognac et % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 411 Avenue du 8 Mai 1945 à Rognac
Le loyer moyen estimé au 411 Avenue du 8 Mai 1945 est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognac a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 294 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
