261 Avenue Jean Mermoz, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°265 et de n°286.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Avenue Jean Mermoz, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 75 parkings - 1336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 176 mètres
- - Rognac à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 528 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 261 Avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 261 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 261 Avenue Jean Mermoz se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Avenue Jean Mermoz par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Avenue Jean Mermoz se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Rognac et 8.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Avenue Jean Mermoz à Rognac
Le loyer moyen estimé au 261 Avenue Jean Mermoz est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
