52 Avenue Marcel Achard, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Marcel Achard, affiche un prix moyen de 3 933 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Marcel Achard, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Achard à 64 mètres
- - Rognac à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 308 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1157 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Marcel Achard
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Marcel Achard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Marcel Achard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Marcel Achard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Marcel Achard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Marcel Achard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Marcel Achard dans son marché local
Prix du 52 Avenue Marcel Achard par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Achard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 52 Avenue Marcel Achard se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Marcel Achard par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Marcel Achard se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 10.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Marcel Achard à Rognac
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Marcel Achard est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.67 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
